近期，国家开发银行广西分行（以下简称“国开行广西分行”）于防城港市港口区成功落地全市首单收购存量商品房用于保障性租赁住房项目，以1.56亿元授信、1.16亿元累计投放的金融赋能，推动550套存量商品房转化为1653间高品质保租房，既为当地房地产市场存量盘活提供了创新样本，更为产业升级和民生改善注入了强劲动力。

　　本次支持收购的房源临近企沙工业区。作为承载核电、钢铁、有色金属、绿色新材料等重点产业的核心区域，企沙工区近年来产业集聚效应持续凸显，大量产业工人涌入带来的居住需求与当地住房供给不足的矛盾日益突出。由于企沙镇离市区距离较远，通勤成本高、优质住房少，“安居难”不仅影响着工人的生活品质，更成为企业“招工难、留工难”的重要症结，制约着产业集群的进一步壮大。为了破解民生痛点和产业堵点，国开行广西分行主动靠前，搭建起与自治区住建厅、防城港市政府及项目业主的协同联动机制，创新金融服务模式，为该项目量身定制全周期金融服务，助力项目高效落地，实现存量资产向民生保障资源的高效转化。

　　按照保障性租赁住房标准完成改造后，房间配备独立卫浴、空调、床柜等完善设施，真正实现“拎包入住”；周边餐饮、医疗、休闲健身等配套的逐步完善，让居住不仅局限于“容身”，更延伸到“舒心”。项目将优先保障所在区域产业工人的住房需求，剩余房源将适时开展市场化运营，实现民生保障与经济效益双赢。目前，已有部分产业企业与业主达成租赁意向，首批工人将于近期实现入住。

　　下一步，国开行广西分行将聚焦广西住房保障体系建设需求，精准对接新市民、产业工人等群体的安居诉求，将更多存量资源转化为民生保障力量，让金融赋能的触角延伸至更多安居场景，为助力区域经济社会高质量发展贡献更多开行力量。（来源：国开行广西分行）