5月30日，中国（广西）自由贸易试验区南宁片区迎来重要时刻：一座历经数年“停摆”的商业综合体——五象航洋城正式开业。这座建筑面积超13万平方米的商业地标吸引了华为、苏宁、万达影城等近百家知名品牌入驻。

　　业内人士表示，这一项目的成功重启，是中国中信金融资产广西分公司贯彻落实维护金融安全相关要求、创新“出资+出智”协同模式，以高质量供给创造有效需求、助力地方经济健康发展的新成果，为各地化解金融风险、推进城市更新提供了标杆性范例。

出资出智 破解项目困局

　　对于不少周边居民来说，五象航洋城一度是难以名状的“心中隐痛”。

　　五象航洋城地处南宁五象新区总部基地核心区，毗邻东盟金融开放门户核心区及中国—东盟信息港南宁基地，区域内汇聚157家金融机构及多家世界500强企业。然而，自2020年起，受疫情冲击与经济下行压力影响，项目因流动性危机停工，导致已签约70%商户退租、3000余万元工程款拖欠、贷款逾期风险攀升，不仅影响了经济发展，也让一度寄予厚望的周边群众望“洋”兴叹。

　　面对复杂局面，中国中信金融资产广西分公司深入调研后，摒弃传统诉讼追偿路径，创新提出“债转股强治理+共益债投入保开业+专业团队优运营”三位一体纾困方案。“在法院等部门的大力支持下，我们协调多方利益主体，推动项目进入破产重整程序，最终实现‘司法重整+实质性重组’的突破性进展。”中国中信金融资产广西分公司负责人说，公司一面出资“输血”、一面出智“活血”，既兼顾了各方利益、又盘活了不良资产，初步实现了多方共赢。

“五象航洋城是南宁片区重要的商业项目，其开业运营对完善总部基地配套、提升商圈‘金领’和周边居民的幸福感有重要意义。”五象新区（自贸试验区南宁片区）管委会商务和贸易发展局局长詹军表示。

　　协同赋能 扫清“重启”障碍

　　“这是中信产融协同纾困化险模式的又一次成功实践。”回忆起一年多前刚刚接手项目时的“窘境”，五象航洋城负责人不由得连声感叹：当时，项目硬件还在续建职中，不少设施因长期缺乏维护需要维修乃至更换；多次“重启”未能见效，商户、市民缺乏信心，给项目招商带来不少困难……

　　打铁还需自身硬。依托集团产融并举优势，中信联合6家成员单位组建专项团队：中信青岛资产注入共益债资金激活存量资产；中信信托构建风险隔离机制保障资金安全；中信银行提供支付结算服务；中信城开与中信工程全程代建管理；中信商管团队主导招商运营。通过“资金+资源+专业”立体化支持，项目累计化解12.85亿元债务风险，消除重整障碍，为复工开业扫清了道路。

　　“关键时期，各级相关部门特别是五象新区管委会、南宁市良庆区党委政府给予了我们强有力的支持。”五象航洋城负责人说，五象新区管委会、良庆区主要领导多次带领市场监管、住建、消防等部门现场办公，面对面解决问题、为建设者加油鼓劲。

　　总结经验 树立行业标杆

　　五象航洋城按期开业，不仅兑现了政府、企业与市民的期待，更成为司法实践创新的典范。

　　南宁市中院民五庭庭长林有坤表示：“该项目通过‘府院企联动’实现多方共赢，既稳定了社会秩序、提振市场信心，更为区域经济增长注入新动能。”广西高院在2024年底发布的《破产审判白皮书》中，将该案例列为全区九大典型案例之一，并评价其“创新运用信托机制破解大型企业重整困局，为同类案件提供可复制经验”。

　　“南宁五象航洋城的蝶变，是中信金融资产从‘风险化解者’向‘价值创造者’转型的又一生动注脚。”中国中信金融资产广西分公司负责人表示，将认真总结经验、形成范本，同时继续发挥金融“国家队”作用，以创新思维与协同优势赋能实体经济，为区域高质量发展注入持久动力。